1: Fake News
横浜に最上階の分譲価格が8億円という58階建て超豪華タワーマンションが登場する。中間階にはホテルも併設される。いったいどんなマンションなのか。住宅ジャーナリストの櫻井幸雄さんがリポートする。【毎日新聞経済プレミア】

 ◇ベイブリッジ、みなとみらいを見渡す

 横浜みなとみらい21地区と関内地区の中間で、横浜市最高層・最大規模の「ザ・タワー横浜北仲」(事業主は三井不動産レジデンシャルと丸紅)が現在建設中だ。11月25日から販売が始まり、最上階58階に配置される住戸は8億円だ。

 専有面積は約212平方メートル、約64坪。マンションの平均的な広さ70平方メートル・3LDKが3戸分収まる広さに、ゆったりと3LDKを収めるプランが提案されている。このクラスになると、実際の間取りはオーダーメイドになることが多い。

 一般に15畳程度の広さで「広い」とされるリビングダイニングは、規格外の60畳大。寝室は22畳。来客用の寝室も設けられ、そこには専用のバストイレが付く。住戸の向きにもよるが、リビングの窓からは横浜港とベイブリッジの眺望、そしてみなとみらい21地区を見下ろす景観が楽しめる。

 「ザ・タワー横浜北仲」では、200平方メートルを超える大型で高額の住戸が4戸つくられる計画。このような話を聞くと、思わず「そんなマンション、誰が買うのか」と言いたくなる。「東京の中心地ならともかく、横浜で購入者がいるのか」という疑問もわく。

 しかし、今の不動産会社は、目算なしにマンション開発を行わない。「売れる」という自信を持っての分譲開始だ。実際、東京の中心エリアでは、超高層マンションの最上階部分で15億円クラスのマンション住戸が複数登場しており、それをはるかに超えるモンスター級・高額住戸もでている。超高層タワーマンション、都心低層マンションの最上階というようなプレミアム・ポジションの住戸であれば、想像を超える価格設定になってしまう時代なのだ。

 ◇併設ホテルのサービスを受けられる

 では、「横浜で売れるの?」という疑問に対してだが、実は横浜市は人口373万人で、すでに大阪市の271万人より100万人も多い大都市となっている。これだけの大都市であれば地元に富裕層が多いし、「ヨコハマにセカンドハウスを持ちたい」という富裕層が全国、そして全世界に出てくることも不思議ではない。8億円の住戸を横浜で検討したいという人が複数現れても当然だ。

 そして、8億円住戸には、他のマンションではなかなかお目にかかれない特典が付けられている。

 「ザ・タワー横浜北仲」は、1~3階にはスーパーマーケットを含む商業施設・文化施設が入り、46階から51階はホテル。一般的なホテルと少し性格が異なるサービス付き長期・短期滞在型宿泊施設「オークウッド」が入る。「オークウッド」よりも上の階の住戸、つまり52階から58階までのフロアがハイグレードエリアと位置づけられている。

 ハイグレードエリアに直結するエレベーターは46階のホテルロビーにも停まるため、ホテルのロビーで客と待ち合わせて、住居部分に案内することができるし、ホテルのレストランも利用しやすい。さらに、室内清掃をホテルに依頼できるサービスなども将来的に採用される可能性が考えられる。ホテルに暮らす便利さと、マンション住戸のくつろぎの両方が手に入るわけだ。ホテルと一体化し、ホテルのサービスも受けられるマンションは極めて数が少ない。その希少性もある。

 もちろん、「ザ・タワー横浜北仲」は、限られたスーパー富裕層だけのものではない。総戸数は1176戸で、第1期分譲住戸は、約44平方メートルの1LDKが4500万円から。最多価格帯は6600万円で、5000万円台~7000万円台の2LDK、3LDKがある。それなら手が届くと言う人も多いだろう。

 ◇すでに多くの資料請求、モデルルーム見学者

 みなとみらい線「馬車道」駅と直結し、同駅から徒歩1分。横浜の歴史的建造物が並ぶ広場を通り、ショッピングを楽しみながらマンションの入り口に……。これまで、他にはなかった住み心地を実現するマンションで、昨年12月に資料請求の受け付けを始めてから今年11月12日までに約1万4200件もの資料請求があった。驚異的な数字である。

 そして、8月からのモデルルーム見学者は3600組以上。ケタ外れの注目度で、第1期分譲で販売される住戸は730戸。一つのマンションで一度にこれだけ多くの住戸を売り出すのは、横浜市内での最高記録となる。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171126-00000003-mai-bus_all

58: Fake News
建て過ぎの上に近々に自動運転車 密集地に無理して住む要が低くなるのでこういうものは流行らなくなる 資産含みで買うのは中長期的にはまず損

がまあ

66: Fake News
>>1
値崩れ必至
バカしか買わない

137: Fake News
>>1
横浜は昼間人口<夜間人口
大阪は昼間人口>夜間人口
比べちゃいけない

140: Fake News
>>1
地震で飾り棚の壺や置物が吹っ飛んできそう

3: Fake News
どんな悪いことをしたらこんなマンションが買えるんだ?

28: Fake News
>>3
買う人は普通に買う

うちも実家の担保評価とり直したら10億円になったので証券化して5億円のマンション買う予定

4: Fake News
さすが三井不動産

5: Fake News
うらやましい
宝くじに当たっても買えない

54: Fake News
>>5
今年の年末ジャンボの前後賞も付いて当たれば買える。

6: Fake News
> 1LDKが4500万円
たけー

39: Fake News
>>6
みなとみらい地区なら、安いよ。
他でも値段は変わんない。

7: Fake News
住んでみたいのう!
現実には絶対あり得ない事だけど。。。

8: Fake News
関内駅北口側からみなとみらい地区は、オフィス街と高級マンションが立ち並ぶけど、南口側はドヤが乱立する貧困層が住む寿町と在日中国韓国朝鮮人も多く住んでいる、歓楽街の伊勢佐木町地区
貧富の格差と異国情緒が感じられる不思議な街。それが横浜関内駅周辺

87: Fake News
>>8
風俗街のど真ん中に民団の横浜支部があるからな
福富町のソープランドや曙町のヘルスの多くは在日が経営してるよ

91: Fake News
>>8
根岸線の高架が万里の長城となって南側の汚い街と北側の綺麗な街が
混ざりあわないように区切られてるな

95: Fake News
>>8
オフィス街で働いていたことあるが中規模の企業の支店がやたら多い。
不思議な1.5流の空気感。
関内、みなとみらい地区全体に言えるが、施設が変に分散していて
歩きで動くのか車で動くのか、電車で動くのか判断つきずらい。
嫌味抜きにあのあたりの成り上がりの中華を狙って建設してるんじゃね。

109: Fake News
>>95
山手町が地元の人が言ってたけど
みなとみらい辺りは、開発前は、そらひどい貧民靴だったそう
だから、やはり土地の持つオーラというものは
いかに建物を新しくしても消えないというか

どこかぎこちないんだよね
踏みにじられた人の気持ちが蓄積されてるのか、と思うほどw

115: Fake News
>>109
みなとみらいって開発前は三菱の造船所しかなかったんじゃないの。
貧民窟ってほど人が住んでたのかな。
造船所引っ越して、博覧会やって、その跡地がみなとみらいってイメージなんだけど。

118: Fake News
>>109
>みなとみらい辺りは、開発前は、そらひどい貧民靴だったそう
>だから、やはり土地の持つオーラというものは

もとは三菱の造船所でその前は海だ
テキトーなこと言ってんじゃねーよw

138: Fake News
>>118いやまあそんな感じよ
ジモティーだが

142: Fake News
>>138
だから意味がわからん
造船所に人住んでたの?

159: Fake News
>>142
ナマポ日雇いの町

161: Fake News
>>159
みなとみらいじゃねーし

9: Fake News
話題づくり?いくらなんでも8億とかw

10: Fake News
アクセスがいいわけでもなく8億って高過ぎだろ みなとみらいの開発見込んで高くしてるのか

14: Fake News
>>10
湾岸線で羽田から20分ちょっとってところが金持ちに魅力的なのかな。
それにしても高過ぎだけど。

引用元:http://2chspa.com/thread/bizplus/1511668619



クリックお願いします。たくさんまとめちゃいます!